Gorbushkins gård är stängd. Det berömda köpcentret Gorbushkin Dvor kommer att förvandlas till ett bostadskomplex. Från den revolutionära marknaden till förfalskningens rike: vilken kommer att bli ihågkommen för "Gorbushka"

Åklagarmyndigheten har för avsikt att stänga de två största storstadscentrumen för försäljning av elektronik, hushållsapparater och mediabärare - Gorbushka och Gorbushkin Dvor. Dorogomilovskayas åklagarmyndighet i det västra administrativa distriktet i Moskva inledde inspektioner av verksamheten i köpcentrumen Gorbushka och Gorbushkin Dvor. Anledningen till snabba åtgärder var den information som myndigheterna fått om förekomsten av förfalskade varor. Våra experter kommer att berätta om Gorbushka kommer att stänga.

Kommer potten att stängas?

Alexey Mogila, chef för avdelningen för detaljhandel och regionala fastigheter på Penny Lane Realty

Många nätoperatörer arbetar på Gorbushka, mot vilka det inte finns några klagomål och som samvetsgrant uppfyller sina skyldigheter gentemot ägaren. De kan stänga en eller annan hyresgäst, men inte hela centrumet.

Dmitry Khechumov, verkställande direktör för Core Group

"Gorbushka" har upprepade gånger försökt döma för förfalskade produkter, och hon uthärdade orubbligt alla dessa svårigheter. Jag tror inte att komplexet som ett resultat av denna kontroll kan stängas permanent, även om det är möjligt att jag under en tid fortfarande kan stänga det för allmänheten.

Denis Truschenko, Managing Partner för Bluestone Group

Det är helt klart att den interdistriktsåklagarmyndigheten blev intresserad av "Gorbushka" inte av en slump. Uppenbarligen föregicks denna process av objektiva förutsättningar och information om förfalskningen kan mycket väl till och med vara tillförlitlig. Men med tanke på prejudikatet kommer det troligen att handla om att flytta gallerian till en annan plats och organisera ett nytt försäljningsställe under ett annat namn.

Kommer stängningen av köpcentret att bidra till att bli av med distributionen av förfalskade produkter?

Alexey Mogila

Självklart inte. Kom ihåg köpmännen från Cherkizovsky-marknaden, som efter stängningen, nästan nästa dag, handlade sina varor på andra platser. Och i det här fallet kommer förfalskade säljare att flytta, inklusive till Internet, som redan är fullt av dem. Problemet måste lösas heltäckande, på lagstiftningsnivå.

Dmitrij Chechumov

Du kan bli av med förfalskade varor endast genom en global översyn av ansvaret för dess produktion och distribution. Stängningen av "Gorbushka" kommer inte att hjälpa här, förfalskning är utbredd överallt - tält, diskar nära tunnelbanan och på genomfartsgatorna.

Denis Trushchenko

Jag tror att vi alla är bekanta med fall av lågkvalitativa varor som säljs i officiella butiker, på många sätt kom det helt enkelt inte till inledandet av inspektioner. Ingen vet vad som kan visa sig vara sant.

Varför tas frågan om stängning upp nu?

Alexey Mogila

Det finns många versioner - från konkurrenternas tryck till myndigheternas önskan i väntan på

i slutet av kvartalet för att förbättra rapporteringsresultatet. Allt är möjligt i vårt land.

Dmitrij Chechumov

Det är svårt att säga vilka underströmmar som drev myndigheterna till nästa kontroll. Naturligtvis kan detta tillskrivas den senaste stängningen av Cherkizovsky-marknaden och programmet för att bekämpa illegal handel, men troligen finns det andra skäl.

Denis Trushchenko

Kanske kunde så många storskaliga finansiella flöden som genererades av köpcentret inte, förr eller senare, lämnas utan vederbörlig uppmärksamhet från myndigheterna. Detta är ett helt korrekt tillvägagångssätt, att kontrollera alla handelsgolv i Moskva för att undvika mottagandet av förfalskade produkter på Rysslands territorium.

På platsen för "Gorbushkin Dvor", det berömda centret för försäljning av olika elektronik i Bagrationovsky Proyezd, och Moskvas röranläggning "Filit" på gatan. Barclay kan byggas 383 000 kvm. m fastigheter, varav nästan 300 000 kvm. m - bostäder, sade en anställd i Moskvas stadshus. Enligt honom utvecklas för närvarande ett projekt för att planera ett territorium med en total yta på mer än 30 hektar. Själva utvecklingen, fortsätter han, genomförs på investerarnas bekostnad - glassfabriken Ice-Fili, Filit-fabriken och Rubin Moskva-tv-fabriken (äger Gorbushkin Dvor). Om planer på att bygga två stora bostadskomplex - ett med en total yta på 217 000 kvadratmeter. m, på platsen för ett köpcentrum och ett annat, med en total yta på 166 000 kvm. m, på anläggningens territorium intill den - de känner också till tre mäklare som har arbetat med investerare i dessa projekt. Vem som ska finansiera byggandet av dessa komplex är inte känt med säkerhet, säger mäklare.

Fram till juni i år utsåg konsulterna aktieägarna i Yugra Bank Alexei och Yuri Khotin som ägare till Gorbushkin Dvor. Men i början av juni rapporterade Energy Insider-portalen att köpcentret sålts till Pharmstandards aktieägare Viktor Kharitonin, och det bekräftade affärsmannen själv. Men som säljare av Gorbushkin Dvor döpte portalen strukturen till Rus Oils VD Sergei Podlisetsky, skriver Vedomosti.

Två konsulter som arbetade med båda parter i transaktionen försäkrade sedan att Kharitonin skulle vara den nominella ägaren av komplexet, och att de facto far och son till Khotina skulle förbli dess ägare. Konsulterna var också generade över beloppet av den annonserade affären - Kharitonin var redo att betala 500 miljoner dollar för Gorbushkin Dvor, rapporterade Energy Insider, medan konsulterna uppskattade köpcentret till endast 100-150 miljoner dollar.

En person nära Rosselkhozbank, som pantade köpcentret, sa i mitten av juli att affären med Gorbushkin Dvor inte var avslutad, och Alexei Khotin gav en personlig garanti på lånet. En representant för khotinerna försäkrade förra veckan att Gorbushkin Dvor inte tillhörde dem.

Köpare av lägenheter i Moskva föredrar nya byggnader

Köpare av lägenheter i Moskva byter till nya byggnader Säljare av lägenheter på andrahandsmarknaden är inte redo att sänka priserna, och fler och fler hus byggs

Ice-Fili och Moskvas rörfabrik Filit agerar i MR-gruppens intresse, försäkrar och bekräftar en anställd i Moskvas stadshus två konsulter som arbetat med detta företag. Tidningen RBC förra året, med hänvisning till sina egna källor, rapporterade att MR Group kunde bygga ett bostadskomplex med en total yta på 100 000 kvadratmeter på Ice-Filis glassfabrik. m.

Maria Litinetskaya, managing partner för Metrium Group, uppskattar investeringarna i båda projekten till cirka 24 miljarder rubel.

Rivning eller återuppbyggnad av en befintlig kommersiell fastighet och byggande av bostäder på dess plats är inte en frekvent företeelse, säger konsulter som intervjuats av Vedomosti. Gorbushkin Dvor var ett extremt populärt köpcentrum i början och mitten av 2000-talet, men på grund av den snäva specialiseringen av den komplexa och höga konkurrensen på kanske dess format inte längre är så effektivt, säger Nikolai Kazansky, managing partner av Colliers International. I rapporteringen av tv-anläggningen "Rubin" för 2015 sägs det att företagets nettovinst minskade med 1,5 miljarder rubel. jämfört med 2014 och uppgick till 237 miljoner rubel.

Den legendariska marknaden för ljud- och videoprodukter Gorbushka skapades i slutet av 1980-talet och början av 1990-talet. i parken nära Kulturpalatset. Gorbunov (tillhörde Khrunichev Center). Dock i början av 2000-talet Gorbushka stängdes och dess hyresgäster flyttade till byggnaden av Rubin-tv-fabriken, som formellt var uppdelad i två delar: den nya Gorbushka och Gorbushkin Dvor.

Olga Yasko, chef för konsult- och analysavdelningen på Knight Frank, uppmärksammar det faktum att bredvid Gorbushkin Dvor finns filion köpcentrum (Khotiny anses också vara dess ägare. - Vedomosti), som presenterar alla huvudgrupper av varor; ett annat köpcentrum byggs på platsen för en jordbruksmarknad nära tunnelbanestationen Bagrationovskaya, så det finns inget behov av ett annat köpcentrum i detta område.

Bostäder har nu blivit det mest lönsamma och eftertraktade segmentet på fastighetsmarknaden, så beslutet att utveckla Gorbushkin Dvors territorium och angränsande områden ser motiverat ut, sammanfattar Kazansky. Bostäder i västra Moskva är efterfrågade och säljs dyrare än genomsnittet för staden, säger Alexander Pypin, en ledande CIAN-analytiker. Nu byggs redan sådana projekt som Only Fili, Fili Park och Western Port nära Gorbushkin Dvor, med den nuvarande konkurrensen kan implementeringen av nya platser ta 8–10 år, avslutar han.

Representanter för Kharitonin, MR Group och Moskomstroyinvest avböjde att kommentera. Det gick inte att kontakta Podlysetsky.

På platsen för "Gorbushkin Dvor", det berömda centret för försäljning av olika elektronik i Bagrationovsky Proyezd, och Moskvas röranläggning "Filit" på gatan. Barclay kan byggas 383 000 kvm. m fastigheter, varav nästan 300 000 kvm. m - bostäder, sade en anställd i Moskvas stadshus. Enligt honom utvecklas för närvarande ett projekt för att planera ett territorium med en total yta på mer än 30 hektar. Själva utvecklingen, fortsätter han, genomförs på investerarnas bekostnad - glassfabriken Ice-Fili, Filit-fabriken och Rubin Moskva-tv-fabriken (äger Gorbushkin Dvor). Om planer på att bygga två stora bostadskomplex - ett med en total yta på 217 000 kvadratmeter. m, på platsen för ett köpcentrum och ett annat, med en total yta på 166 000 kvm. m, på anläggningens territorium intill den - de känner också till tre mäklare som har arbetat med investerare i dessa projekt. Vem som ska finansiera byggandet av dessa komplex är inte känt med säkerhet, säger mäklare.

Fram till juni i år utsåg konsulterna aktieägarna i Yugra Bank Alexei och Yuri Khotin som ägare till Gorbushkin Dvor. Men i början av juni rapporterade Energy Insider-portalen att köpcentret sålts till Pharmstandards aktieägare Viktor Kharitonin, och det bekräftade affärsmannen själv. Men som säljare av Gorbushkin Dvor, namngav portalen strukturen för generaldirektören för Rus Oil, Sergei Podlysetsky.

Två konsulter som arbetade med båda parter i transaktionen försäkrade sedan att Kharitonin skulle vara den nominella ägaren av komplexet, och att de facto far och son till Khotina skulle förbli dess ägare. Konsulterna var också generade över beloppet av den annonserade affären - Kharitonin var redo att betala 500 miljoner dollar för Gorbushkin Dvor, rapporterade Energy Insider, medan konsulterna uppskattade köpcentret till endast 100-150 miljoner dollar.

En person nära Rosselkhozbank, som pantade köpcentret, sa i mitten av juli att affären med Gorbushkin Dvor inte var avslutad, och Alexei Khotin gav en personlig garanti på lånet. En representant för khotinerna försäkrade förra veckan att Gorbushkin Dvor inte tillhörde dem.

Ice-Fili och Moskvas rörfabrik Filit agerar i MR-gruppens intresse, försäkrar och bekräftar en anställd i Moskvas stadshus två konsulter som arbetat med detta företag. Tidningen RBC förra året, med hänvisning till sina egna källor, rapporterade att MR Group kunde bygga ett bostadskomplex med en total yta på 100 000 kvadratmeter på Ice-Filis glassfabrik. m.

Maria Litinetskaya, managing partner för Metrium Group, uppskattar investeringarna i båda projekten till cirka 24 miljarder rubel.

Rivning eller återuppbyggnad av en befintlig kommersiell fastighet och byggande av bostäder på dess plats är inte en frekvent företeelse, säger konsulter som intervjuats av Vedomosti. Gorbushkin Dvor var ett extremt populärt köpcentrum i början och mitten av 2000-talet, men på grund av den snäva specialiseringen av den komplexa och höga konkurrensen på kanske dess format inte längre är så effektivt, säger Nikolai Kazansky, managing partner av Colliers International. I rapporteringen av tv-anläggningen "Rubin" för 2015 sägs det att företagets nettovinst minskade med 1,5 miljarder rubel. jämfört med 2014 och uppgick till 237 miljoner rubel.

"Gorbushka" - "Gorbushkin Dvor"

Den legendariska marknaden för ljud- och videoprodukter Gorbushka skapades i slutet av 1980-talet och början av 1990-talet. i parken nära Kulturpalatset. Gorbunov (tillhörde Khrunichev Center). Dock i början av 2000-talet Gorbushka stängdes och dess hyresgäster flyttade till byggnaden av Rubin-tv-fabriken, som formellt var uppdelad i två delar: den nya Gorbushka och Gorbushkin Dvor.

Olga Yasko, chef för konsult- och analysavdelningen på Knight Frank, uppmärksammar det faktum att bredvid Gorbushkin Dvor finns filion köpcentrum (Khotiny anses också vara dess ägare. - Vedomosti), som presenterar alla huvudgrupper av varor; ett annat köpcentrum byggs på platsen för en jordbruksmarknad nära tunnelbanestationen Bagrationovskaya, så det finns inget behov av ett annat köpcentrum i detta område.

Bostäder har nu blivit det mest lönsamma och eftertraktade segmentet på fastighetsmarknaden, så beslutet att utveckla Gorbushkin Dvors territorium och angränsande områden ser motiverat ut, sammanfattar Kazansky. Bostäder i västra Moskva är efterfrågade och säljs dyrare än genomsnittet för staden, säger Alexander Pypin, en ledande CIAN-analytiker. Nu byggs redan sådana projekt som Only Fili, Fili Park och Western Port nära Gorbushkin Dvor, med den nuvarande konkurrensen kan implementeringen av nya platser ta 8–10 år, avslutar han.

Representanter för Kharitonin, MR Group och Moskomstroyinvest avböjde att kommentera. Det gick inte att kontakta Podlysetsky.

Det berömda köpcentret och den närliggande fabriken kommer att förvandlas till bostadskomplex.

På platsen för "Gorbushkin Dvor", det berömda centret för försäljning av olika elektronik i Bagrationovsky Proyezd, och Moskvas röranläggning "Filit" på gatan. Barclay kan byggas 383 000 kvm. m fastigheter, varav nästan 300 000 kvm. m - bostäder, sade en anställd i Moskvas stadshus. Enligt honom utvecklas för närvarande ett projekt för att planera ett territorium med en total yta på mer än 30 hektar. Själva utvecklingen, fortsätter han, sker på investerarnas bekostnad – glassfabriken Ice-Fili, Filit-fabriken och Moskva-tv-fabriken Rubin (äger Gorbushkin Dvor). Om planer på att bygga två stora bostadskomplex - ett med en total yta på 217 000 kvm. m, på platsen för ett köpcentrum och ett annat, med en total yta på 166 000 kvm. m, på anläggningens territorium intill den - de känner också till tre mäklare som har arbetat med investerare i dessa projekt. Vem som ska finansiera byggandet av dessa komplex är inte känt med säkerhet, säger mäklare.

Fram till juni i år utsåg konsulterna aktieägarna i Yugra Bank Alexei och Yuri Khotin som ägare till Gorbushkin Dvor. Men i början av juni rapporterade Energy Insider-portalen att köpcentret sålts till Pharmstandards aktieägare Viktor Kharitonin, och det bekräftade affärsmannen själv. Men som säljare av Gorbushkin Dvor, namngav portalen strukturen för generaldirektören för Rus Oil, Sergei Podlysetsky.

Två konsulter som arbetade med båda parter i transaktionen försäkrade sedan att Kharitonin skulle vara den nominella ägaren av komplexet, och att de facto far och son till Khotina skulle förbli dess ägare. Konsulterna var också generade över beloppet av den annonserade affären - Kharitonin var redo att betala 500 miljoner dollar för Gorbushkin Dvor, rapporterade Energy Insider, medan konsulterna uppskattade köpcentret till endast 100-150 miljoner dollar.

En person nära Rosselkhozbank, som pantade köpcentret, sa i mitten av juli att affären med Gorbushkin Dvor inte var avslutad, och Alexei Khotin gav en personlig garanti på lånet. En representant för khotinerna försäkrade förra veckan att Gorbushkin Dvor inte tillhörde dem.

Ice-Fili och Moskvas rörfabrik Filit agerar i MR-gruppens intresse, försäkrar och bekräftar en anställd i Moskvas stadshus två konsulter som arbetat med detta företag. Tidningen RBC förra året, med hänvisning till sina egna källor, rapporterade att MR Group kunde bygga ett bostadskomplex med en total yta på 100 000 kvadratmeter på Ice-Filis glassfabrik. m.

Maria Litinetskaya, managing partner för Metrium Group, uppskattar investeringarna i båda projekten till cirka 24 miljarder rubel.

Rivning eller återuppbyggnad av en befintlig kommersiell fastighet och byggande av bostäder på dess plats är inte en frekvent företeelse, säger konsulter som intervjuats av Vedomosti. Gorbushkin Dvor var ett extremt populärt köpcentrum i början och mitten av 2000-talet, men på grund av den snäva specialiseringen av den komplexa och höga konkurrensen på kanske dess format inte längre är så effektivt, säger Nikolai Kazansky, managing partner av Colliers International. I rapporteringen av tv-anläggningen "Rubin" för 2015 sägs det att företagets nettovinst minskade med 1,5 miljarder rubel. jämfört med 2014 och uppgick till 237 miljoner rubel.

"Gorbushka" - "Gorbushkin Dvor"

Den legendariska marknaden för ljud- och videoprodukter Gorbushka skapades i slutet av 1980-talet och början av 1990-talet. i parken nära Kulturpalatset. Gorbunov (tillhörde Khrunichev Center). Dock i början av 2000-talet Gorbushka stängdes och dess hyresgäster flyttade till byggnaden av Rubin-tv-fabriken, som formellt var uppdelad i två delar: den nya Gorbushka och Gorbushkin Dvor.

Olga Yasko, chef för konsult- och analysavdelningen på Knight Frank, uppmärksammar det faktum att det bredvid Gorbushkin Dvor finns ett köpcentrum Filion (Khotiny anses också vara dess ägare. - Vedomosti), som presenterar alla huvudgrupper av varor ; ett annat köpcentrum byggs på platsen för en jordbruksmarknad nära tunnelbanestationen Bagrationovskaya, så det finns inget behov av ett annat köpcentrum i detta område.

Bostäder har nu blivit det mest lönsamma och eftertraktade segmentet på fastighetsmarknaden, så beslutet att utveckla Gorbushkin Dvors territorium och angränsande områden ser motiverat ut, sammanfattar Kazansky. Bostäder i västra Moskva är efterfrågade och säljs dyrare än genomsnittet för staden, säger Alexander Pypin, en ledande CIAN-analytiker. Nu byggs redan sådana projekt som Only Fili, Fili Park och Western Port nära Gorbushkin Dvor, med den nuvarande konkurrensen kan implementeringen av nya platser ta 8-10 år, avslutar han.

Representanter för Kharitonin, MR Group och Moskomstroyinvest avböjde att kommentera. Det gick inte att kontakta Podlysetsky.

07:47 08.02.2018 -

Moskvas myndigheter talade om tidpunkten för rivningen av köpcentret.

Den exakta tidpunkten för rivningen av köpcentret "Gorbushkin gård" kommer att vara känt när design- och uppskattningsdokumentationen är klar, - "inte tidigare än ett år". Detta konstaterades av Moskvas biträdande borgmästare för stadspolitik och byggande Marat Khusnullin.

Just nu förhandlar vi med investeraren. Myndigheterna i Moskva förväntar sig att placera utskjutningsramper för renoveringsprogrammet på platsen för köpcentret.

I juni 2017, ägaren " Gorbushki” blev ägare "Pharmstandard" Viktor Kharitonin. Planer på att bygga två bostadskomplex på denna plats rapporterades " Vedomosti".